Gracias por visitar el sitio web de prevención de ejecuciones hipotecarias de WPCOG.  Esperamos que esta información le resulte útil y conveniente. Si necesita ayuda para usar este sitio y/o aprovechar los recursos descritos en este documento, no dude en completar y enviar el formulario que se encuentra en la sección "Solicitud de información" ubicada a la derecha. Un especialista en prevención de ejecuciones hipotecarias de WPCOG estará encantado de comunicarse con usted. El Consejo de Gobiernos de Western Piedmont es una agencia de asesoramiento de vivienda sin fines de lucro certificada por HUD que ofrece asistencia para la prevención de ejecuciones hipotecarias y asesoramiento de vivienda en sin cargo.

 

Mientras tanto, si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, recuerde estos consejos:
 

1. No entre en pánico, tome medidas, comuníquese con su prestamista hipotecario
   Puede encontrar la información de contacto de su prestamista en su estado de cuenta hipotecario mensual o libro de cupones. El prestamista tiene opciones de arreglo para ayudarlo a evitar la ejecución hipotecaria, como una modificación del préstamo, indulgencia y plan de pago. Abra y responda a todos los contactos de su prestamista. Si ignora sus avisos o llamadas telefónicas, pueden proceder con una acción de ejecución hipotecaria.
    

2. Prioriza tus gastos
   Cree un presupuesto de crisis.  Priorice el pago de su hipoteca. Revise sus finanzas y vea dónde puede recortar gastos para poder hacer el pago de su hipoteca. Demore los pagos de cualquier deuda "no garantizada" o tarjeta de crédito hasta después de haber realizado el pago de su hipoteca.
    

3. Evite las empresas de prevención de ejecuciones hipotecarias
   Tenga cuidado con las empresas de modificación de préstamos que garantizan un resultado o cobran una tarifa. ¡No pueden garantizar una modificación! Solo su prestamista puede aprobar o denegar una modificación de préstamo u otra solución.  Puede trabajar con una agencia de asesoramiento de vivienda certificada por HUD de forma gratuita. Si cae en una estafa de modificación de préstamo, puede presentar una queja con the Departamento de Justicia de Carolina del Norte. 

 

Los servicios de Consejería para la Prevención de Ejecuciones Hipotecarias de WPCOG operan bajo la guía federal:​​
 

• Consejería certificada por HUD
  Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD están disponibles para brindarle la información y la asistencia que necesita para evitar la ejecución hipotecaria. Como parte del Plan Integral de Asequibilidad y Estabilidad para Propietarios de Vivienda (HASP, por sus siglas en inglés) del presidente Obama, puede ser elegible para una modificación o refinanciamiento especial del préstamo Making Home Affordable, para reducir sus pagos mensuales y ayudarlo a conservar su hogar.

Cuando llegue a las oficinas de WPCOG para su primera sesión de Consejería para la Prevención de Ejecuciones Hipotecarias, deberá traer la siguiente información para usted y su cónyuge:
 

• Carta de dificultad: una carta escrita a su compañía hipotecaria explicando por qué no puede pagar su hipoteca actual o se ha atrasado en sus pagos

• Declaración de hipoteca reciente

• Factura actual de impuestos sobre la propiedad y página de declaración del seguro del propietario (si NO está en depósito)

• Estados de cuenta bancarios de los últimos dos meses para cualquier cuenta corriente o de ahorro abierta TODAS LAS PÁGINAS

• Declaraciones de ingresos (talones de cheque de pago) de los dos meses más recientes (para usted, su cónyuge y/o cualquier otra persona que contribuya a las finanzas del hogar)

• Si eres AUTÓNOMO, necesitaremos un Declaración de ganancias y pérdidas para el trimestre más reciente o año hasta la fecha

• Si está DESEMPLEADO y RECIBE RENTA POR DESEMPLEO, necesitaremos su Certificado de Salario y Determinación Monetaria, superfil de reclamacióny su historial de beneficios

• Carta de contribución del cónyuge (si el cónyuge no firmó la solicitud de préstamo)

• Todos los estados de cuenta mensuales (servicios públicos, teléfono, cable, seguro, etc.) del mes más reciente

• Carta de adjudicación/prueba de ingresos por discapacidad, ingresos del Seguro Social, pensión alimenticia, manutención de niños y/o cupones de alimentos

• Declaraciones de impuestos federales de los dos (2) años más recientes, incluidos los formularios W2/1099: FIRME LA PÁGINA 2 DE 1040 (las copias están disponibles SIN COSTO en la oficina local del IRS)

• Escritura de renuncia, separación legal o papeles de divorcio, certificado de defunción del cónyuge, si corresponde

• Aviso de Audiencia de Ejecución Hipotecaria y/o Aviso de Intención de Aceleración de 45 días, si corresponde

• Click aquí para otros formularios relacionados